Située dans le quartier Francisco Ferrer, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et paisible, en bout d’impasse sécurisée par un portail automatique. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et métro), elle bénéficie d’une localisation idéale au quotidien. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec des rangements intégrés pour faciliter la vie de tous les jours. Le séjour salon lumineux, agrémenté d’une cheminée à insert, s’ouvre sur une terrasse et un jardin agréable. La cuisine sur mesure, réalisée par un artisan en 2020, est pensée pour être à la fois pratique et esthétique, avec des équipements modernes et des espaces de rangement optimisés. L’atout majeur de cette maison ? Une suite parentale de plain-pied, comprenant un dressing, une salle d’eau et des WC privatifs, idéale pour ceux qui recherchent le confort au rez-de-chaussée. Un étage modulable selon vos besoins L’étage se compose d’une mezzanine ouverte, parfaite pour un espace bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une double vasque, idéale pour une grande famille. Des extérieurs soignés et sans vis-à-vis Les espaces extérieurs sont aménagés avec soin. Le jardin à l’arrière, orienté à l’ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal en fin de journée, parfait pour les beaux jours. À l’avant de la maison, le terrain est également paysagé, offrant un cadre accueillant dès votre arrivée. Cette maison, construite en 2002, a été régulièrement améliorée pour offrir un confort optimal sans travaux à prévoir : Toiture et gouttières révisées en 2023 Chaudière remplacée en 2021 (DPE C) Cuisine artisanale entièrement refaite en 2020 Salle d’eau du rez-de-chaussée rénovée en 2022 Elle dispose également de nombreux espaces pratiques, tels qu’une buanderie, une cave et un double garage, offrant de multiples solutions de rangement et deux places de stationnement supplémentaires devant la maison. Les + qui font la différence Localisation recherchée : quartier calme et pratique au quotidien Sécurité et sérénité : impasse fermée par un portail automatique Aucun travaux à prévoir : maison prête à habiter Agencement idéal : 5 chambres, suite parentale de plain-pied, mezzanine modulable Une opportunité rare dans un secteur prisé Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités indispensables. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 562078 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²

Surface carrez : 123 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 333 m²
Etat: Construit en 2002

Etat general : Excellent
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports