Iad France - Yoann MASSOL (06 19 82 30 48) vous propose : Belle maison en pierres et ardoises à Réquista et ses commodités. Située dans la commune de Réquista à 5 minutes à pieds des commerces, cette maison en pierres et toitures en ardoises offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et d'authenticité. Avec une surface de 142 m² environ, cette propriété spacieuse et bien agencée saura vous séduire dès le premier regard. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda qui mène à un vaste séjour de 40 m² environ, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir vos proches. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, toute neuve, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le séjour est équipée d'un poêle à bois pour un confort optimal. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau, deux placards de rangement ainsi qu'une première chambre. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres spacieuses, offrant à chacun un espace privé pour se détendre et se ressourcer. Un bureau dressing est également disponible, parfait pour ceux qui travaillent depuis chez eux ou qui ont besoin d'un espace dédié à leurs projets personnels. Une pièce avec point d'eau et coin rangement vient finir de compléter ce niveau. Le sous-sol de la maison abrite un grand garage, une chaufferie avec une chaudière au fioul et un cellier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement pratiques pour répondre à tous vos besoins. Une dernière pièce accessible de par l'extérieur permet de pouvoir créer une cuisine d'été, du rangement ou bien d'autres possibilités. Côté extérieur, vous serez séduit par le magnifique terrain de 910 m² environ, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un chenil en dur est isolé est également présent, idéal pour les propriétaires d'animaux de compagnie. Cette maison bénéficie de nombreux avantages, tels que l'électricité et la toiture récente, l'isolation des combles, le double vitrage avec volet roulant solaire, et aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 916 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.