Située à Martigné-Ferchaud (35), dans un hameau en impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche de la 2x2 voies menant à Rennes en 30 minutes, profitez de la campagne non loin des commerces écoles et services de proximité (pôle santé, gare SNCF. ). Sur un terrain arboré et clos de plus de 1000 m², cette spacieuse maison en pierres vous accueille par un sas d'entrée avec rangements, donnant sur un hall ouvert sur la vaste pièce de vie. Sur un sol en terrazzo, cette pièce lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte bénéficie d'une large ouverture sur la terrasse extérieure aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon séparé, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un wc séparé, une deuxième chambre avec salle d'eau et un cellier-buanderie attenant à la cuisine. À l'étage : deux chambres avec rangements, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou bureau, une salle d'eau refaite récemment et un wc, offrent confort et espace. Pour les extérieurs : une dépendance en pierres est aménagée d'un double garage, un atelier et une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou autre selon les volontés de chacun. Panneaux solaires récents, pompe à chaleur, portail électrique, cour en enrobés. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 148 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.