Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison d'exception à Riorges – Élégance et confort moderne Découvrez cette maison d’architecte de 217 m² habitables, située dans le quartier prisé de Riorges. Alliant charme intemporel et technologies innovantes, cette propriété séduit par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Répartition des espaces * Rez-de-chaussée - Garage spacieux. - Salon équipé d’un vidéoprojecteur. - Chambre ou bureau selon vos besoins. - WC indépendant et salle d’eau. - Buanderie pratique et couloir d’accès. * 1er étage - Hall d’entrée illuminé par un puits de lumière en vitrail. - Salon et salle à manger chaleureux. - Cuisine moderne avec accès direct au jardin paysager. - Une chambre confortable. - Salle de bain élégante et WC séparé. * 2e étage - Hall desservant deux chambres supplémentaires. - Espace rangement pratique pour vos affaires. - Confort et innovations techniques - Domotique Delta Dore : gestion centralisée des volets, portail, éclairage, arrosage et sécurité. - Isolation thermique performante. - Chauffage optimisé avec chaudière électrique, deux poêles à granulés et ballon thermodynamique. - Panneaux solaires pour la production d’eau chaude, un geste à la fois économique et écologique. - Un cadre de vie privilégié * Le jardin clos et arboré invite à des moments de détente en plein air, idéal pour partager des instants en famille ou entre amis. Située rue Maréchal Foch, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et transports. Un bien clé en main En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne reste qu’à poser vos valises dans cette perle architecturale. Pour toute visite ou renseignement, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Bost (ID 75640) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 699 m²
Etat: Construit en 1938
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.