Située dans un petit village à 10 minutes de Riscle et 15 d'Aire sur l'Adour, venez découvrir cette maison de campagne des années 70 de 142 m² implantée sur un terrain de plus de 1500 m². L'intérieur est sur deux niveaux, vous accèderez au 1er étage d'une surface d'environ 80 m² par un escalier extérieur qui vous mènera à un séjour lumineux de presque 25 m² et une cuisine indépendante de 11 m². La partie nuit est composée de 3 chambres, d'un WC indépendant, et d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée quant à lui offre une surface habitable de 60 m² environ. Il se compose d'un espace de vie et d'une cuisine séparée ainsi que d'un espace nuit comprenant 2 chambres dont une avec 1 WC et une salle d'eau avec douche et WC. Un garage de presque 20 m² complète ce bien. Cette propriété propose alors de multiples possibilités d'aménagement, sa configuration sur deux niveaux indépendants offre une flexibilité d'utilisation selon votre besoin. En effet, cette maison peut être idéale pour une grande famille puisqu'à ce jour composée au total de 5 chambres. Elle peut tout autant convenir à deux familles souhaitant cohabiter tout en préservant leur intimité ou à un investisseur pouvant louer une des deux parties. L'extérieur de la maison, un terrain de 1513 m², comprend un jardin spacieux, calme et arboré et un abri de jardin. Son emplacement paisible en plein cœur de la campagne, offre un cadre de vie tranquille et authentique. Bénéficiant d'une exposition est, elle profite d'une luminosité naturelle agréable. Equipée de doubles vitrages et d'une pompe à chaleur, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ne tardez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 513 m²
Environnement: Orientation : est

Situation : campagne
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.