Iad France - Celine Monoy vous propose : Magnifique maison, ancienne longère de 180 m² entièrement rénovée de 2006 à 2024, située à Rives de l'Yon, St florent des bois. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dotée de charme par ses pierres et poutres apparentes avec une spacieuse pièce de vie de 70 m² et sa mezzanine qui offre un bain de lumière et sa belle hauteur sous plafond. La maison comprend une cuisine, aménagée, non équipée, ouverte sur le salon / séjour et donnant sur une terrasse avec pergola, idéale pour vous détendre dans le spa avec la vue sur la nature ou recevoir vos amis. Vous pourrez profitez de 5 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau WC, Un WC séparé pour les invités mais aussi d'un autre espace nuit à l'opposé pour les enfants avec leur propre salle de bain / WC. Côté extérieur vous serez dans un écrin de verdure avec une piscine hors sol, un étang pour vos loisirs et un grand garage pour plusieurs véhicules, stockage, dépendance. L'ensemble de la maison est moderne et fonctionnel offrant tous les espaces de plain-pied, vous séduira par son agencement pratique et ses beaux volumes. Profitez d'un grand espace de vie lumineux et chaleureux. Vous êtes déjà séduit ? Alors rencontrons-nous rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 613 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.