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maison 7 pièces 158 m2 à vendre à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

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Vente maison 7 pièces 158 m² Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

360 400 €

Maison 7 pièces Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

En exclusivité : Pavillon spacieux et modulable au cœur des Rives-du-Loir-en-Anjou Découvrez ce pavillon idéalement situé sur un terrain clos de 2010 m², au centre-bourg des Rives-du-Loir-en-Anjou. Profitez d’un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de la capitale angevine, combinant le calme d’une commune dynamique et la proximité des commodités. Film sur demande. Un intérieur fonctionnel et évolutif : Rez-de-chaussée : • Une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. • Une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée et insert. • Une cuisine séparée, facilement transformable en cuisine ouverte pour créer un espace de vie encore plus généreux. • Une pièce lingerie pratique et bien située. Étage modulable : • Une grande pièce de 30 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. • Une troisième chambre avec salle d’eau et WC. • Un grenier de 40 m², déjà isolé et prêt à être aménagé pour agrandir votre espace habitable. Sous-sol complet et équipements modernes : • Sous-sol total comprenant trois garages, une salle d’eau, des toilettes et une cave. • Jardin entièrement clôturé avec portail électrique et cabanon de jardin. • Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en janvier 2022. • Assainissement conforme, relié au tout-à-l’égout. Un extérieur agréable : Le terrain, entièrement clos, offre un cadre sécurisé pour vos enfants ou vos projets de jardinage, avec un beau jardin arboré et fonctionnel. Ce pavillon aux multiples possibilités n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier aux Rives-du-Loir-en-Anjou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884900).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 158 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 010 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Interphone