Quartier recherché (proche centre village et école maternelle / primaire) pour cette très belle villa individuelle comprenant une partie principale d'environ 115 m² et un appartement indépendant de type T3 de presque 50 m² ainsi qu'un grand sous-sol et cave, le tout édifié sur un terrain d'un peu plus de 1300 m² avec piscine. La maison principale d'une surface habitable d'environ 115 m² se compose d'une belle entrée desservant une vaste pièce de vie de presque 45 m² avec cuisine ouverte profitant d'un beau coin repas, le tout prolongé par la véranda de 20 m² ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison ainsi qu'une cheminée / insert et un poêle à granules. L'appartement de type T3 d'une surface habitable d'environ 50 m² comprend un accès intérieur par la maison principale à l'aide d'un escalier ou une entrée indépendante. Celui-ci se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m², de deux chambres (9 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec wc. Garage en sous-sol d'environ 30 m² + cave. Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin agréablement arboré d'un peu plus de 1300 m², entièrement clôturé et sa piscine rénovée récemment (mise en place d'un pvc armé) qui est sécurisée par un dôme et chauffée par une pompe à chaleur. Local technique de la piscine, petite salle de sport d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc extérieur. Maison reliée au tout à l'égout. Propriété très agréable, parfaite pour une grande famille ou pour pouvoir faire de la location saisonnière ! Aucun travaux à prévoir, vous pouvez y déposer vos valises et profiter immédiatement ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Piscine
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 308 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.