Iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon de 187 m² habitables situé dans la charmante commune de Roëzé-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une spacieuse pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cave enterrée. Vous trouverez également un couloir desservant un WC, une salle de douche récente, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier desservant trois grandes chambres, une salle de douche avec double vasques et un WC séparé À l'extérieur, un parking goudronné donne accès à un double garage de 50 m² équipé d'une porte électrique, avec une pièce isolée et une autre carrelée. Un grenier aménagé sur toute la surface offre des possibilités supplémentaires. Le tout est implanté sur un beau terrain clos de 1545 m² avec un puit, accessible par un portail électrique, offrant ainsi intimité et sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel, contactez moi dès a présent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 545 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.