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maison 7 pièces 150 m2 à vendre à Rognac (13340)

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Vente maison 7 pièces 150 m² Rognac (13340)

595 000 €

Maison 7 pièces Rognac (13340)

Iad France - Hedia Bendana (07 67 75 51 83) vous propose : Sur les hauteurs de Rognac, édifiée autour de sa piscine de 26 m² environ, venez découvrir cette maison en R + 1, semi récente de 150 m² environ composée au RDC d’un espace de vie semi ouvert de 54 m² environ doté d’une cheminée à insert, d’un cellier, une buanderie ainsi qu’une suite parentale de 19 m² environ. L’étage se compose quant à lui de 3 chambres, une salle d’eau, sanitaires ainsi qu’un bureau. En complément de cette maison principale, ce bien vous propose une dépendance de type 2 de 50 m² environ, actuellement louée. Un garage de 18 m² environ vient compléter le tout Idéal projet bi-famille ou rendement locatif en sus de votre RP. Les + de ce bien : - Le volume de la piscine relativement confortable - Un terrain de 2800 m² environ agencé de manière intelligente (non divisible) - Des Panneaux photovoltaïques (revenus annuels 1800€ ) - Chauffage au sol + cheminée à insert - Le nombre de chambres (idéal grande famille) - Double vitrage Bois - Ses espaces extérieurs permettant de créer différents espaces cocooning ou de réception - Possibilité de réunir la dépendance à la maison principale Produit à fort potentiel rare sur le secteur, une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hedia Bendana EI (ID 3293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 800 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.