Iad France - Estelle Patin vous propose : Charmante longère 6 chambres dont 2 au RDC sur vaste terrain paysagé en pleine campagne de Romagné, coup de COEur Assuré ! Cette longère d'exception a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie paisible et chaleureux. Située à Romagné, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface de 216 m², cette grande maison familiale s'étend sur deux étages avec une exposition sud, vous profiterez ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimant chaque recoin de cette jolie demeure. Au RDC, une vie de plain pied est possible sur environ 120 m². Un bel espace de vie ouvert de 70 m² vous attend chaleureusement avec une cheminée en pierre et un insert, deux chambres dont une de 22 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'ambiance conviviale perdure en découvrant 4 belles chambres, un bureau, une salle de bains neuve, un grand placard, un WC et un grenier aménageable de 25 m². À noter la consommation d'énergie réelle sur ces deux dernières années est d'environ 2600€ pour cette grande maison familiale (plutôt que la consommation moyenne notifiée sur le DPE), l'isolation récente des combles faisant la différence. Côté extérieur, une belle terrasse sur pavés vous invite à profiter des journées ensoleillées. Une dépendance en pierre avec four à pain offre un nouvel accueil supplémentaire de plus de 20 m². Gros bonus, trois carports sont mis à votre disposition pour garer vos petits ou grands véhicules (camping-car possible). Amoureux de la nature, le spacieux jardin paysagé vous permettra de profiter de bons moments en famille ou entre amis, tant relaxants que sportifs. Besoin d'espace, de tranquilité, de sérénité ? À très bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Patin Estelle - EI (ID 61836) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 157 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 280 et 4 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 et 4 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.