Iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Découvrez cette maison bourgeoise des années 1900, idéalement située dans la commune prisée de ROQUEFORT. Profitez d'un emplacement de choix à deux pas des commerces locaux, des écoles réputées, du marché pittoresque et des arènes animées. La maison, d'une superficie d'environ 170 m² environ, est édifiée sur une généreuse parcelle de 3200 m² environ, entièrement clôturée et agrémentée d'arbres matures, offrant ainsi un cadre de vie verdoyant et intime. Sa situation géographique est idéale, à seulement 20 minutes de Mont de Marsan et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute en direction de Bordeaux, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La maison est vendue meublée. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et de moderniser cette demeure selon vos goûts et vos besoins. La configuration intérieure se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée : une élégante salle à manger, une chambre confortable, un WC indépendant et une chaufferie fonctionnelle. Au premier niveau : trois chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle d'eau contemporaine et un accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Au deuxième niveau : deux chambres de bonnes dimensions et des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance, une maison de gardien avec la possibilité d'un appartement de type T2, ainsi qu'un abri bois, ajoutant des espaces de rangement ou d'habitation supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et de redonner vie à cette belle demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 222 m²
Etat: Construit en 1900