Iad France - Katell Rolland (06 59 88 12 72) vous propose : À Vendre : Maison Néo-Bretonne avec Jardin et Fontaine à Roscoff Vous rêvez d'une maison typiquement bretonne alliant charme et confort ? Ne cherchez plus ! Cette maison néo-bretonne, située à Roscoff, vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger spacieux et lumineux, avec une cheminée typique néo-bretonne, idéal pour recevoir famille et amis, la baie vitrée vous permet d'accéder directement à la terrasse. Une cuisine fonctionnelle indépendante mais avec un passe pour communiquer avec la partie salle à manger, et attenante au garage. Toujours au rez-de-chaussée une chambre confortable parfaite pour une chambre d'amis ou une suite parentale, une salle de bains équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture tranquille, ainsi qu'un toilette pratique et bien situé. Le garage, attenant à la cuisine, dispose d'un grenier offrant de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour toute la famille, une salle d'eau pratique pour le quotidien, un placard dans le dégagement pour un rangement optimal, et des toilettes supplémentaires pour plus de commodité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées, d'une fontaine ajoutant une touche de charme et de sérénité à votre jardin, et d'un abri de jardin pratique pour le stockage des outils et équipements de jardinage. Située dans un quartier calme et résidentiel de Roscoff, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Le centre-ville célèbre pour son touristique et ancienne ville corsaire est à deux pas, ainsi que ses commerces. Le bord de mer avec ses jolies plages est seulement à 300 m de la maison. Vous profiterez ainsi d'un environnement paisible et privilégié. Cette maison bénéficie d'une isolation des combles performante, vous garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Le système de chauffage est à revoir, offrant l'opportunité de le moderniser selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour. La décoration actuelle, comme le montrent les photos, pourra être personnalisée selon vos goûts pour créer l'intérieur de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère en Bretagne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland EI (ID 17877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 794 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 337 et 3 161 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 337 et 3 161 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.