Gaëlle GUILLOU, mandataire indépendante à Roscoff, vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante et solide demeure familiale, construite en 1971. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², d’une cuisine aménagée, d’un cellier, d’une salle d’eau, et de WC indépendants. Deux chambres permettent une vie confortable de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec une agréable vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. La deuxième chambre de l’étage bénéficie d’une orientation Sud-Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le grenier, d’une surface au sol de 43 m², offre de belles opportunités d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le jardin, magnifiquement arboré et aménagé sur plus de 2 600 m², constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à équidistance de la mer (Pointe de Perharidy) et des centres de Saint-Pol-de-Léon et Roscoff, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Si vous recherchez une maison familiale avec un grand terrain et quelques travaux de rénovation et d’embellissement à prévoir, je serais ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 569853 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 651 m²