Très belle et grande demeure d'aspect"bourgeois" située en fond d'un grand jardin en retrait du voisinage, ce bien présente de très beaux volumes en espace à vivre et en chambres. Le sous sol est vaste et fonctionnel, de nombreux travaux ont été réalisés, reste à faire des travaux de finition essentiellement aux niveaux de 2 chambres. Le mode de chauffage actuel est assuré par des radiateurs à inertie de dernière génération la cuisine et son espace repas en enfilade en font une vraie pièce de vie 1 remise de près de 20 m² en arrière du bien apporte un plus sous sol : 54 m² divisés en 3 + garage rdc : entrée, salon-séjour avec raccordement pour poèle., cuisine avec salle à manger contiguë, buanderie-toilette, accès sous sol et étage. 1er : palier, 4 grandes chambres, salle de douche avec wc, l'électricité à été refaite, le chauffe eau est de type "thermodynamique, les combles sont " aménageables", un puit est exploitable dpe e et ges b : montant estimatif de la consommation énergétique pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2210 à 3030 euros par an mandat réf : 386887 au prix de 199500 euros dont 9500 euros d'honoraires agence inclus soit 190000 net vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au 06 30 83 85 66 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Beaux volumes

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²

Surface carrez : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 171 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1954

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir