LA SEVENTIES ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa aux volumes généreux de 234 m², située dans le célèbre quartier résidentiel du Chay, à 200 m de la plage et 900 m du centre-ville de Royan. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, un magnifique palier desservant un séjour de 50 m² avec une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et ouvrant sur un balcon pour admirer les aperçus mer, une première suite parentale avec une salle d'eau double vasque et son wc privé, une seconde suite avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. Côté extérieur, on retrouve un magnifique jardin clos et arboré de 1007 m² avec une terrasse jouxtant la piscine, un double garage indépendant et pour les amateurs de vin, une cave en sous-sol de 22 m². La rénovation pensée par les propriétaires a su préserver le charme des codes architecturaux des années 70 tout en y apportant tout le confort moderne. En somme, la localisation exceptionnelle, l'environnement enchanteur, un caractère affirmé font de cette demeure un véritable joyau, une pièce de collection à fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480EUR et 3390EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 135 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 14 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 234 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 007 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Alarme

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