Samir MESSAADIA vous présente à la vente cette belle maison située à seulement 10 mn de Toul et de l’accès autoroutier. Avec une surface habitable de 218 m² et des volumes généreux, cette propriété offre 7 pièces dont 5 chambres. Une cuisine spacieuse de 19 m² et équipée, sublimée par une grande baie vitrée, apportant une belle luminosité et donne accès à une cour de 40 m² sans vis-à-vis pour les repas en extérieur ou les moments de détente en toute intimité. Une salle d’eau moderne avec une spacieuse douche à l’italienne, offrant confort et praticité. Un garage spacieux de 50 m² avec porte automatique de 3,80 m de large, idéal pour faire stationner plusieurs véhicules ou même un camping-car. Maison particulièrement agréable à vivre, orientée sud, garantissant un ensoleillement optimal, idéales pour une famille nombreuse à la recherche d’un cadre de vie paisible ou pour ceux en quête d'espace et de calme. Avantages : Classe énergétique C Chaudière au fioul installée en 2012 et cheminée centrale, assurant des économies d'énergie Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres Connexion fibre optique déjà en place Grand jardin avec espace de jeux pour les enfants à 10 mètres de la maison Faible coût de la taxe foncière Cette maison, combinant confort, économie et praticité, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. # Toul Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samir MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 570536 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 218 m²

Surface carrez : 238 m²

Surface du séjour : 69 m²
Extérieur: Surface terrain : 338 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : en très bonne état