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maison 7 pièces 208 m2 à vendre à Rumilly (74150)

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Vente maison 7 pièces 208 m² Rumilly (74150)

550 000 €

Maison 7 pièces Rumilly (74150)

Iad France - Isabelle Jourdain (06 87 71 20 95) vous propose : Pour les amoureux de la pierre et de l'Histoire : Maison de Ville du XVIIème Siècle Découvrez cette maison de ville exceptionnelle, classée bâtiment de France, nichée dans le cOEur historique de Rumilly, entre Annecy et Aix-les-Bains. Chargée d’histoire et de charme, cette demeure du XVIIème siècle vous séduira par son authenticité et son cadre paisible. En rez-de-jardin, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse menant à une vaste cuisine-salle à manger entièrement équipée, donnant sur un salon très cosy, propice à la détente. La suite parentale, comprenant un dressing et une salle d’eau, offre un accès direct au jardin, un véritable havre de paix. Un local technique complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Une salle de bains et des WC indépendants viennent parfaire cet espace. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, abrite une charmante chapelle, ajoutant une touche de caractère et de sérénité à cette propriété. Imaginez-vous profiter de moments de détente ou organiser des réceptions dans ce cadre hors du temps. Un atout supplémentaire de cette maison est le T2 indépendant, parfait pour recevoir des invités ou pour envisager une location. Située en plein centre de Rumilly, cette maison bénéficie d’une tranquillité remarquable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Rumilly, avec son cOEur de ville médiéval entièrement rénové, offre un cadre de vie unique alliant histoire et modernité. Cette propriété s’adresse aux amoureux de la pierre et aux familles en quête d’une maison avec une âme. Elle séduira également les passionnés d’histoire et de patrimoine. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une demeure d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Maison de charme et d’histoire, idéale pour une vie de famille ou pour les passionnés de patrimoine. Un véritable coup de cOEur en plein cOEur de Rumilly ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain EI (ID 26986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 280 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 248 et 4 394 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 248 et 4 394 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.