Maison d’Architecte 130 m² avec Caractère et Éco-responsabilité au Cœur du Périgord Noir Découvrez cette maison à ossature bois, conçue par un architecte, qui allie modernité, élégance, et respect de l’environnement encore sous décennales. Située sur un versant sud d’un vallon, elle bénéficie d’une exposition optimale pour un ensoleillement maximum tout au long de la journée. Implantée dans un cadre bucolique, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Une distribution harmonieuse et fonctionnelle : environ 130 m² d’espace optimisé pour accueillir votre quotidien avec style. Un salon-salle à manger spacieux baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur et la terrasse. Une cuisine équipée et ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, offrant intimité et confort. Une seconde salle de douche à l'italienne moderne et pratique, ainsi qu’un WC indépendant Garage double : 30 m² avec portes indépendantes, parfait pour stationner vos véhicules ou aménager un espace de rangement ou atelier. Terrain : Une parcelle arborée et préservée de 5697 m², propice à la détente, avec une terrasse offrant un panorama unique. Confort et équipements : Chauffage : Économique et écologique grâce à un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques dans les chambres pour un confort optimal. Éco-responsabilité : Système de récupération des eaux de pluie, idéal pour réduire votre empreinte écologique. Aucune rénovation à prévoir : Maison prête à vivre, sans travaux, permettant une installation immédiate. Points forts : Exposition plein sud : Luminosité exceptionnelle et économies d’énergie assurées. Design unique : Ossature bois qui s’intègre harmonieusement dans la campagne périgourdine. Localisation privilégiée : Cadre calme et serein, tout en étant proche des commodités et des attraits touristiques de la région. Des atouts qui font la différence : Une terrasse panoramique pour admirer la nature environnante et profiter des beaux jours. Chauffage performant et écologique grâce à un poêle à granulés et des radiateurs électriques d’appoint. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et serein. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu’elle est bien plus qu’un lieu de vie, elle incarne un véritable art de vivre : Lumière, modernité, et environnement préservé. Idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche des richesses du Périgord Noir. N’attendez plus pour visiter ce bien unique qui vous séduira dès le premier regard. Contactez-nous et venez découvrir la maison de vos rêves ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885046).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 697 m²
Etat: Construit en 2017