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maison 7 pièces 165 m2 à vendre à Saint-Amand-Montrond (18200)

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Vente maison 7 pièces 165 m² Saint-Amand-Montrond (18200)

204 500 €

Maison 7 pièces Saint-Amand-Montrond (18200)

Iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Amand-Montrond. Dans un quartier calme et prisé proche du centre ville, avec ses 165 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec ses poutres apparentes et ses grandes ouvertures faisant entrer la lumière. La cheminée donnera un coté cocon à votre salon et chauffera l'ensemble du niveau en toute autonomie. La cuisine non équipée est spacieuse et s'ouvre sur la terasse. Une arrière cuisine avec point d'eau viendra compléter cet espace repas. Une vie de plein pied est possible grâce à la chambre, la salle d 'eau et le WC. À l'étage, une pièce palière distribue 3 belles chambres et une 4 ème plus petite pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Cet espace nuit fonctionnel dispose d'une seconde salle de bain et un WC. Cette ancienne ferme rénovée est en très bon état et offre un charme authentique. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin devant la maison pour vous détendre en famille ou entre amis. Une petite bande de verdure à l arrière vous donnera plus d intimité et une vue apaisante sur les potagers. Le bûcher au bord de la maison vous permettra de stocker le bois à l abris pendant la saison hivernale. Les bricoleurs seront heureux de trouver un atelier avec électricité et un point d'eau venant du puit. Dans cette dépendance une cave isolée sera parfaite pour faire vieillir vos bonne bouteilles. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le tout à l'égout apportent un confort contemporain à cette demeure traditionnelle. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont équipés de dispositif anti effraction. De plus, la proximité du collège et du lycée à est un atout majeur pour les familles avec enfants en âge scolaire. Aucun travaux de rénovation sont à prévoir mise à part de la décoration pour personnaliser tout ces espaces à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Saint-Amand-Montrond. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 441 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.