Superbe Maison de famille de 297 m² - Saint-André-de-l'Eure Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter ! Située dans un petit village entre Evreux et Dreux, cette superbe maison familiale est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Une attention particulière a été portée à la rénovation énergétique. Elle offre tout le confort nécessaire pour une grande famille, et un espace extérieur parfait pour profiter de moments de détente autour de la piscine. Au rez de chaussée de la maison vous trouverez : - une vaste entrée avec vestiaire et wc. - un séjour-salon de 60 m² avec cheminée s’ouvrant sur la terrasse, - une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur un jardin d’hiver charmant. - un second salon pouvant faire office de chambre. - un grand espace buanderie, chaufferie, cellier. À l’étage - 4 chambres dont une très grande de 27 m², - 1 salle de bain, - 1 salle d’eau, - 1 wc, - une grande pièce palière avec un espace de travail. En sortant, vous serez immédiatement séduit par la vue sur le jardin paysager ! Donnant sur la piscine, un studio indépendant de 60 m² a été aménagé dans un ancien four à pain. Idéal pour des invités, un adolescent, ou une activité libérale ou de location saisonnière. À noter : - Taxe foncière 2024 : 1 677 euros Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 86 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 2 (A) Prix de vente : 567.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur PIOT Adrien, agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 297 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 858 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 858 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.