Iad France - Cédric SERVAN vous propose : À vendre : Maison dauphinoise en pierres avec piscine naturelle Le charme de la campagne Découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres située à Saint-Bonnet-de-Chavagne, sur un terrain arboré de 1500 m². Cette propriété allie le calme de la campagne avec la proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Profitez de la tranquillité tout en restant à quelques minutes des écoles et des commerces. La maison dispose d'une piscine naturelle (transformable en piscine traditionnelle), parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Le jardin, soigneusement aménagé, comprend un espace barbecue, un four à bois et une terrasse ombragée, idéale pour des repas conviviaux en plein air. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 162 m² (117 m² loi Carrez) - Surface du terrain : 1500 m² - Nombre de chambres : 3 + 1 bureau (équipé pour le télétravail) - Surface de la cuisine : 39 m² - Surface du salon : 48 m² avec plafond cathédrale - Piscine naturelle : transformable en piscine traditionnelle Caractéristiques détaillées : - Rez-de-chaussée : Grande cuisine de 39 m² équipée d'une cuisinière à bois, salle de bain avec baignoire et douche, salon lumineux de 48 m² avec plafond cathédrale, poêle à bois et mezzanine de 16 m². Accès direct à la cave ou au garage. - Étage supérieur : Bureau de 20 m² équipé pour le télétravail, suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative. - Combles : Deux chambres de 11,5 m² et 16 m² avec lavabo et WC. Chauffage La maison est équipée d'un système de chauffage mixte comprenant un poêle à bois, une cuisinière à bois et une pompe à chaleur écoénergétique, assurant un confort optimal toute l'année tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Les atouts de Saint-Bonnet-de-Chavagne : - Environnement calme et paisible, proche des écoles et commerces. - À moins de 10 minutes des écoles et collèges, et à moins de 15 minutes de l'autoroute A49 et de la gare SNCF. - Accès rapide aux grandes villes : Grenoble, Valence et Lyon. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités modernes. Elle offre une opportunité unique d'allier espaces naturels, confort et accessibilité. Contactez-nous ! N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort qu'offre cette maison dauphinoise. Nous serons ravis de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions pour vous aider à envisager votre futur dans ce cadre enchanteur. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Servan Cédric - EI (ID 42685) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 854042744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 491 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.