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maison 7 pièces 128 m2 à vendre à Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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Vente maison 7 pièces 128 m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)

415 000 €

Maison 7 pièces Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Iad France - Martine Gomez vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Brevin-les-Pins, à seulement 600 mètres de la plage. Nichée sur un terrain de 505 m², cette maison de 1952 vous invite à profiter d’un cadre de vie paisible, baigné de lumière grâce à son exposition idéale Sud / Ouest. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne directement sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez savourer vos repas en plein air. La maison offre une chambre confortable en rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec wc, une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter cet espace fonctionnel. En plus de la maison principale, un studio indépendant, avec possibilité de l’intégrer, vous ouvre ses portes. Il propose un séjour avec une cuisine ouverte, une terrasse intime sans vis-à-vis avec barbecue, une chambre et une salle d’eau avec wc. Idéal pour recevoir vos proches ou pour un projet locatif. Vous serez également séduit par le jardin arboré, son puit avec pompe pour l’arrosage et le remplissage de la piscine hors-sol, ainsi que par le garage. Le confort est assuré avec un chauffage au gaz de ville et un assainissement collectif. Cette maison, à la fois pleine de charme et pleine de potentiel, est l’endroit rêvé pour poser vos valises ou réaliser un bel investissement. Une pépite rare sur le marché de Saint-Brévin-les-Pins ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gomez Martine - EI (ID 35286) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 505 m²
Etat: Construit en 1952
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.