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maison 7 pièces 176 m2 à vendre à Saint-Chinian (34360)
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Vente maison 7 pièces 176 m² Saint-Chinian (34360)
250 000 €
-4.94 %

Maison 7 pièces Saint-Chinian (34360)

Iad france - emilie besombes vous propose : maison de ville scindée en deux appartements au coeur de st chinian. Visite virtuelle sur demande idéal pour investisseur ou famille, cette belle maison de ville rénovée avec soin est divisée en deux logements avec entrées indépendantes : rez-de-chaussée : un appartement t2 de 50 m² environ comprenant une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, et un grand jardin privé. Actuellement loué 540 € / mois, cet appartement génère un revenu locatif stable. Premier étage : un appartement t5 de 130 m², libre de toute occupation, offrant une pièce de vie chaleureuse de 35 m² et une grande cuisine indépendante de 24 m². Ces deux pièces donnent accès à une belle terrasse de 40 m², avec vue dégagée, barbecue intégré, et une dépendance de 9,5 m² comprenant une chambre avec salle d'eau et wc. Deuxième étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et une buanderie. Dernier étage : grenier aménageable de 80 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Atouts supplémentaires : double garage dont un actuellement loué 80€ / mois, menuiseries en pvc double vitrage, toit rénové il y a 2 ans (sous garantie décennale). Cette maison de caractère est une opportunité rare à st chinian, offrant confort, espace et potentiel de rentabilité.\n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam emilie besombes - ei (id 87515) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 090 et 4 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 et 4 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 237 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 1 420 € / m²)
    -4.94 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.94 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1640113
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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