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maison 4 pièces 192 m2 à vendre à Saint-Clément-les-Places (69930)

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Vente maison 4 pièces 192 m² Saint-Clément-les-Places (69930)

365 000 €

Maison 4 pièces Saint-Clément-les-Places (69930)

Iad France - Eve Espinosa (06 19 95 16 03) vous propose : Propriété de Caractère - Ferme rénovée avec goût - Saint-Clément-les-Places Nichée au cOEur de la charmante commune de Saint-Clément-les-Places, cette superbe ferme rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Sur deux étages avec une surface totale de 192 m², cette maison de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une cuisine, sur la salle à manger. Au même niveau vous trouverez une salle d'eau et un WC. Une chambre ouvrant sur l'extérieur avec sa piscine, une buanderie. Les poutres apparentes ajoutent de l'authenticité à l'ensemble. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour créer un coin bureau. À l'étage, deux belles chambres, chacune offrant un espace confortable. L'exposition plein sud et ouest de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable. Profitez également d'un environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer autour de l'espace piscine. Les équipements modernes tels que la fibre optique et les convecteurs électriques ses deux cheminées à foyer fermés assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la maison est en bon état général, gage de tranquillité pour les futurs acquéreurs. À 6 minutes en voiture de St Laurent de Chamousset, 20 min de Feurs, 30 min de L'Arbresle et 50 min de Lyon et de St Etienne. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à pied ou à vélo dans les environs verdoyants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception à Saint-Clément-les-Places. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa EI (ID 80421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 900 et 3 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 3 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.