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maison 7 pièces 185 m2 à vendre à Saint-Cybardeaux (16170)

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Vente maison 7 pièces 185 m² Saint-Cybardeaux (16170)

128 000 €

Maison 7 pièces Saint-Cybardeaux (16170)

Iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : Au cOEur d’un village Charentais venez découvrir cet ensemble 2 maisons avec leurs dépendances sur un terrain entièrement clos de plus de 1900 m². La première d’une surface de 117 m² comporte au rez de chaussée une vase cuisine, un salon avec cheminée donnant sur la véranda, 2 chambres, une arrière cuisine salle d’eau et wc. À l’étage vous trouverez 2 chambres donnant sur le jardin, le grenier aménageable. La deuxième maison actuellement louée comporte une cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d’eau et les wc. Les dépendances : un double garage à l’entrée de la propriété, grange et chais. Le terrain est entièrement clos. Des travaux à prévoir : double vitrage, isolation, éventuellement pompe à chaleur (actuellement fuel dans la grande maison + cheminée…. Électrique dans la 2iéme maison),démoussage des toitures. LES PLUS : possibilité de faire une autre entrée sur le terrain pour dissocier avec la maison louée, 4 chambres, dépendances, tranquillité. LES ATOUTS : à une vingtaine de minutes d’Angoulême, Ville de Rouillac avec ses commodités (Super U) à 8 mns, village de Saint Genis d’Hiersac avec sa boulangerie, son multiple rural et son marché tous les vendredi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 920 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.