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maison 7 pièces 163 m2 à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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Vente maison 7 pièces 163 m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

995 000 €

Maison 7 pièces Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Iad France - Marie Loyez (07 83 91 02 85) vous propose : LE CAYLAR, plages des Lecques & à 2 minutes à pied des plages ! Proche de toutes les commodités, cette villa contemporaine en pleine propriété de 162 m² environ sur un terrain de près de 800 m² sera vous ravir. Pour vivre une autre vie à pieds ou à vélos ! Les matériaux choisis (métal, marbre, Dexton…) et la qualité des finitions confèrent à cette villa une ambiance élégante et chaleureuse. Au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse de 60 m² ouvrant largement sur la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin, cuisine haut de gamme (design PG) de 30 m² environ ouverte et entièrement aménagée. Vous disposez de 5 belles chambres dont une suite parentale de 25 m² avec sa salle d‘eau et son W et dressing. De nombreux dégagements, buanderie, placards complètent utilement les volumes. Au sous-sol : 58 m² environ à aménager également dont l’accès à un garage. Les + de cette villa : Prestations haut de gamme (climatisation gainable réversible, conduit de cheminée existant, baies à galandage en aluminium, volets électriques, 2 chauffe-eaux thermodynamiques de 200 L chacun). Le même soin du détail devra être apporté au jardin : à paysager à votre gré. Piscine 8x4 chauffée au chlore avec rideau roulant, local vélos, garage motos à disposition. Orientation Sud / Sud-Est. Classe énergétique « A ». Garage, parking, piscine chauffée ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Loyez EI (ID 62005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 519078117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 811 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.