Iad France - Sandy Faltret (07 66 13 25 10) vous propose : Propriété de caractère avec fort potentiel d'aménagement – Idéalement située à proximité de Martel Située à 10 minutes de la charmante ville touristique de Martel, cette propriété exceptionnelle offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Elle comprend : Une maison principale divisée en deux appartements indépendants, entièrement prêts à être habités. Chaque logement bénéficie d'espaces généreux, complétés par une cave et un grenier, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. Caractéristiques des appartements : - Une cuisine séparée - Trois chambres spacieuses avec parquet, - Un salon / salle à manger (avec climatisation dans l'un des deux) - Une salle de douche Une dépendance d’environ 200 m² environ, avec la possibilité de créer deux nouveaux logements, idéale pour un projet d'extension, de location ou de gîte. Un abri pour voiture complète cet ensemble. Points forts : Proximité des commodités : gare et arrêt de bus scolaire à 500 mètres, facilitant les déplacements, parfait pour les familles. Environnement recherché : au cOEur d’une région touristique dynamique, cadre paisible et verdoyant. Cette propriété s’adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers en quête d’un projet de vie ou d'un rendement locatif attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Faltret EI (ID 80968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 600 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 150 et 5 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 et 5 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.