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maison 7 pièces 189 m2 à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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Vente maison 7 pièces 189 m² Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

495 000 €

Maison 7 pièces Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Angélique Ledermann (06 31 73 84 88) vous propose : Au cOEur d’un charmant Hameau de Saint Fargeau Pontierry, secteur recherché pour sa tranquillité, je vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle de 189 m² environ de surface au sol sur une parcelle de 975 m² environ. Découvrez tout d’abord une grande entrée ouverte sur un espace de vie de 80 m² environ avec sa cheminée de marque Focus qui viendra réchauffer les journées d’hiver. Cet espace traversant très lumineux donne sur un magnifique jardin sans vis-à-vis disposant d’une terrasse. La cuisine, restera équipée et aménagée. Une chambre, un bureau / dressing, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet étage. Un magnifique escalier nous mène à l’étage sur un palier distribuant 3 grandes chambres dont une suite parentale. Vous profiterez également sur cet étage d’une salle de bain avec baignoire et WC. La maison dispose également d'un garage attenant et d’un espace buanderie. L'extérieur finira de vous séduire avec une terrasse donnant sur un jardin bucolique avec plusieurs arbres fruitiers à l’abri des regards. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. N’attendez plus pour prévoir une visite. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. À seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité disponible 7 / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann EI (ID 70341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 975 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.