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maison 7 pièces 266 m2 à vendre à Saint-François (97118)
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Vente maison 7 pièces 266 m² Saint-François (97118)
564 450 €

Maison 7 pièces Saint-François (97118)

Carole VIATTE vous propose en exclusivité cette superbe double villa neuve dans le carré d'or de 97118 Saint-Francois. Initialement destinée à 2 habitations avec 2 entrées distinctes, elle offre la possibilité de jouir d'une résidence principale avec une rentabilité locative immédiate. Module 1 C'est un large espace de vie de 35 m² qui s'offre à vous avec, un séjour ouvert sur une cuisine. 40 m² de terrasses, vous permettront également de disposer d'un espace de vie supplémentaire pour vos repas, au calme en extérieur. La buanderie attenante à la cuisine permet d'assurer un espace de rangement. Pour l'espace nuit, ce sont 3 spacieuses suites parentales de 17,10, et 13 m², avec chacune leurs salles d'eau avec Wc de 4 m² en plus et leurs balcons de 4.7 m² qui vous permettront de bénéficier des alizés. Habitation 2 : Une Chambre confortable offrant un espace privé pour la détente et le repos. Un Séjour Cuisine accueillant, idéal pour des repas conviviaux et des moments de partage. Équipements supplémentaires : Un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, offrant amplement d'espace de rangement et de stationnement. Une cuve tampon pour palier aux éventuelles coupures d'eau. Les points forts de cette maison vous l'aurez compris sont : · Emplacement privilégié à seulement 1km de la mer, offrant un accès facile à des plaisirs balnéaires. · Secteur recherché, alliant proximité des commerces et quiétude environnante. Garantie décennale Cette maison offre une occasion unique de vivre dans un cadre moderne et confortable, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou à ceux désireux de profiter de la douceur de vivre à proximité de la mer tout en disposant d'une rentabilité locative immédiate. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866548).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 4 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 266 m²
  • Surface carrez : 132 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 850 m²
  • Surface jardin : 850 m²
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 564 450 € (soit 2 122 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936687667
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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