Iad France - Rémy Iovalone (06 48 67 09 89) vous propose : Découvrez cette magnifique villa très récente de 2023 d’une superficie de 205 m², située dans un lotissement très prisé à Saint-François proche de toutes les commodités (plages, restaurants, commerces, marina) et sécurisée avec portail électrique. Cette propriété d'exception est dotée de tout le confort moderne et d'installations pour accueillir une grande famille. Intérieur : L'entrée vous mène à un grand séjour lumineux bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée. Un très grand cellier attenant offre un espace de rangement considérable. La villa compte 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain privative et un dressing spacieux. 2 salles d’eaux supplémentaires et un WC séparé complètent cet espace. Mezzanine : À l'étage, une mezzanine spacieuse offre un espace polyvalent avec une petite vue mer, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Extérieur : L'extérieur dispose d’une grande terrasse couverte aménagée, parfaite pour les réceptions ou les moments de détente, donnant sur une grande piscine de 7x3 mètres chauffée et traitée au sel ainsi qu’une 2ème piscine de 3x3. Annexe : Jouxtant la maison, un appartement T2 avec une piscine privative de 3x3 sans vis à vis avec entrée indépendante. Il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un séjour avec cuisine ouvert sur une terrasse couverte. Cette villa est une véritable invitation aux grands espaces et au confort dans un cadre sécurisé et privé. Parfaite pour une famille cherchant espace, proximité et fonctionnalité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.93 € par mois (soit 635.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Iovalone EI (ID 66777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue mer
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2023