Emplacement privilégié pour cette belle propriété située dans un lotissement calme et ventilée du centre-ville de St-François (Et oui on peut être au calme dans le centre-ville ! ), à 5 min à pieds des 1eres commerces et écoles. La propriété, actuellement exploitée en location saisonnière, se compose d'une villa 4 pièces, d'un appartement T2 et d'un bungalow indépendant avec vue sur la piscine; complété d'un grand garage d'environ 80 m² qui pourrait être transformé en 1 ou 2 appartements supplémentaires tout en conservant une partie garage. Vous trouverez la villa principale au 1er étage. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une petite vue mer des plus appréciable. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée agrémentée d'un cellier, de trois chambres climatisée avec chacune sa salle d'eau et son WC privatifs et d'une terrasse qui se ferme par des volets roulants. Deux des trois chambres sont exploités en chambres d'hôtes dont une qui dispose d'une terrasse privée avec petite vue mer. L'appartement T2, situé au rdc, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre climatisée et d'une jolie terrasse végétalisé et ombragée. Le bungalow quant à lui a été édifié en 2020 au même moment que la piscine. Il se compose d'une pièce principale climatisée, d'una salle d'eau avec WC et d'une terrasse avec coin cuisine. Vous apprécierez son charme à l'esprit cosy et chaleureux. Un carbet commun, un piscine ainsi qu'un parking intérieur viennent compléter cette propriété déjà très attrayante. L'ensemble implanté sur un beau terrain de 850 m² Pour résumé : -villa principale pouvant servir à un usage privé comme locatif -2 gîtes et 2 chambres d'hôtes déjà en exploitation -possibilité d'augmenter le potentiel locatif en aménageant une patie du garage -aucun travaux obligatoires à prévoir -bungalow et pisicne de mois de 4 ans -situation alliant calme et centre-ville Que réver de mieux ! Quelques soient votre projet de vie cette opportunité d'achat ne pourra que vous convenir. Ne tardez plus, contactez au plus vite l'agence Immo Conseil au 05 90 84 81 49 pour découvrir cette perle rare (visites possibles 16 octobre 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue mer

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

5 chambres

5 WC

5 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 2011