Iad france - marie cousin (06 70 46 65 19) vous propose : longère partiellement rénovée avec potentiel à st fulgent – prête pour emménagement et personnalisation une invitation à personnaliser votre espace de vie dans une longère de caractère découvrez cette charmante longère à st fulgent, offrant un espace habitable immédiatement confortable et un potentiel énorme pour des aménagements futurs selon vos désirs. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort immédiat avec la possibilité de mettre leur propre touche. Points forts de la propriété : - espace de vie lumineux : une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle, parfaite pour l'accueil et la détente. - chambres actuelles : deux chambres prêtes à l’emploi offrant tranquillité et confort dès le premier jour, avec la possibilité d’ajouter trois chambres supplémentaires à l'étage. - éléments de caractère : profitez des murs en torchis, du parquet authentique et des poutres apparentes qui ajoutent un cachet indéniable. - potentiel extérieur : les dépendances et les puits existants ouvrent des possibilités pour divers projets extérieurs. - assainissement conforme : profitez d’un système d’assainissement entièrement conforme aux normes actuelles. - agrandissement possible : surface habitable actuelle de 75 m², avec un potentiel de doubler cet espace grâce aux réseaux déjà en attente au grenier. - potentiel de personnalisation : profitez de la partie déjà rénovée pour une installation sans tracas, tout en envisageant de transformer l'espace restant selon vos visions et besoins. Situation géographique : cette propriété est idéalement située à proximité d’un axe routier, offrant une connectivité exceptionnelle et une accessibilité aisée à toutes les commodités. La proximité de la route assure une facilité de déplacement sans pareille, tout en permettant de profiter de l'espace privé et de la tranquillité de la propriété grâce à une isolation phonique et visuelle soigneusement étudiée. De plus, des plantations et aménagements paysagers peuvent être envisagés pour créer une barrière naturelle efficace. Pourquoi choisir cette longère ? : - prête à emménager : idéale pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement tout en ayant des projets de personnalisation. - un projet passionnant : une opportunité de créer un foyer sur mesure, augmentant la valeur et l'attrait de votre investissement. - facilité d'accès : parfait pour les personnes nécessitant des déplacements fréquents, offrant un accès rapide aux grands axes tout en maintenant un cadre de vie agréable et serein. Ne ratez pas cette occasion de visiter cette propriété unique à st fulgent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez marie cousin dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin ei (id 44026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 250 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 955 et 1 293 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 et 1 293 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.