34480 Saint-Génies-de-Fontedit, découvrez sans plus attendre cette superbe maison de 160 m², entièrement rénovée et prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Située sur un terrain spacieux de 1300 m², joliment arboré et paysager, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique piscine pour des moments de joie et de partage. À l'intérieur, vous trouverez un chambre parentale de 21 m² avec son dressing, 3 chambres chaleureuses, un séjour, salon, salle à manger lumineux et accueillant de 55 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine moderne de 16 m² donnant sur le jardin et sa grande terrasse pour des repas en plein air. Pour vos véhicules, un grand garage avec mezzanine sur toute la surface et un carport de 23,50 m² sont à votre disposition. Un grand cellier de 26 m² vous permettra d'avoir un rangement optimal. Côté confort, cette maison propose 3 types de chauffage (climatisation, poêle à granulés et chauffage au gaz), vous permettant de profiter d'une température idéale en toutes saisons. Située entre Béziers et Montpellier, ce charmant village offre toutes les commodités, restaurant, commerces, écoles, artisans, transport qui vous apporteras un confort de vie. Classée énergétiquement C / C, cette maison vous offre des coûts de chauffage raisonnables, variant entre 1010 euros et 1420 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception qui n'attend que vous. Votre agent commercial Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Réseau groupement immobilier - r.desamy@groupementimmo.net 34480 Saint-Génies-de-Fontedit, discover without further ado this superb 160 m² house, completely renovated and ready to welcome you in the greatest comfort. Set in spacious grounds of 1300 m², beautifully landscaped and planted with trees, this property offers an exceptional living environment with a magnificent swimming pool for moments of joy and sharing. Inside, you'll find a 21 m² master bedroom with dressing room, 3 cosy bedrooms, a bright and welcoming 55 m² living / dining room for convivial moments with family or friends, and a modern 16 m² kitchen opening onto the garden and its large terrace for al fresco dining. For your vehicles, there is a large garage with a mezzanine over the entire surface area and a 23.50 m² carport. À large cellar (26 m²) provides plenty of storage space. In terms of comfort, this house offers 3 types of heating (air conditioning, pellet stove and gas heating), so you can enjoy an ideal temperature in all seasons. Situated between Béziers and Montpellier, this charming village has all the amenities you need, including restaurants, shops, schools, craftsmen and transport. Energy-rated C / C, this house offers reasonable heating costs, ranging from 1010 euros to 1420 euros per year. Don't miss this unique opportunity to own the home of your dreams. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be seduced by this exceptional place that's just waiting for you. Your estate agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Réseau groupement immobilier - r.desamy@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC : 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 319 m²

Surface terrasse : 34 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.