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maison 7 pièces 115 m2 à vendre à Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

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Vente maison 7 pièces 115 m² Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

324 000 €

Maison 7 pièces Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Située à Saint-Georges-de-Luzençon, cette magnifique maison de plain pied datant de 2011 en construction bois, est nichée dans un quartier calme sur les hauteurs de la ville. L'emplacement offre une atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour les amateurs de tranquillité. De plus, la proximité du petit ruisseau en bas du terrain ajoute une touche de sérénité. Les commodités et points d'intérêts sont aisément accessibles à pieds, offrant un équilibre parfait entre intimité et praticité au quotidien. La maison de 115 m² sur une parcelle d'environ 800 m² présente un agencement soigné. Le séjour cuisine, très lumineux, s'ouvre directement sur une terrasse bois exposée plein sud, offrant un espace extérieur aménagé avec goût, incluant une partie couverte. Les 4 chambres et la grande salle de bain avec douche et baignoire offrent tout le confort nécessaire. Le chauffage par poêle à granulés et les panneaux solaires récents assurent une efficacité énergétique optimale. Avec 2 places de stationnement et de nombreux espaces de rangement, cette propriété allie fonctionnalité et charme pour un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 796 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.