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maison 7 pièces 237 m2 à vendre à Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

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Vente maison 7 pièces 237 m² Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

350 000 €

Maison 7 pièces Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES / Découvrez la 'VILLA MER', une grande villa familiale imprégnée de souvenirs, située à quelques minutes de Saintes, en direction de Rochefort. Charline et Clémentine, héritières de ce bien, ont su préserver l'âme de cette demeure construite en 1969 et agrandie en 1989. Chaque recoin de cette maison respire la vie, les rires d'enfants et les moments partagés. Une allée bordée d'arbres vous invite à quitter le tumulte du quotidien pour pénétrer dans cet écrin de tranquillité. La villa s'étend sur un vaste terrain, arboré et fleuri. À l'intérieur, les baies vitrées baignent les espaces de lumière et ouvrent sur plusieurs terrasses, la piscine, et un pool house généreux, parfait pour les longues journées estivales. Le coeur de la maison est une gigantesque salle de séjour, pensée pour les grandes tablées et les moments conviviaux. La salle à manger, la cuisine, et le salon d'hiver avec sa cheminée offrent chacun une atmosphère distincte, toujours chaleureuse. De plain pied, les quatre chambres, dont une suite parentale et une mini-suite pour les invités, offrent une vue apaisante sur le parc arboré. 'VILLA MER', c'est avant tout une maison où il fait bon vivre, un lieu propice aux retrouvailles, aux fêtes, et aux instants de bonheur partagé. Les matériaux, l'architecture, témoignent de l'époque et du soin apporté au fil des années. Certes, des travaux de rénovation seront nécessaires pour que cette maison retrouve toute sa splendeur, mais l'énergie positive qui s'en dégage vous portera tout au long du projet. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, prête à écrire son histoire, à faire revivre l'esprit de la 'VILLA MER'. Un lieu où les souvenirs se créent, où les enfants grandissent et où les rires résonnent. L'aventure vous tente ? N'hésitez pas à nous contacter au 05 46 98 12 59. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter la 'VILLA MER' et d'échanger au sujet de votre projet d'achat. Côté technique : chaudière fuel, cheminée insert, huisseries double vitrage, portail motorisé. Tout à l'égout.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 237 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 757 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 030 et 4 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.