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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Saint-Germain-Lès-Corbeil (91250)

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Vente maison 7 pièces 170 m² Saint-Germain-Lès-Corbeil (91250)

349 000 €

Maison 7 pièces Saint-Germain-Lès-Corbeil (91250)

Iad France - Vincent Caiazzo (06 88 90 24 91) vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ' Belle maison familiale située dans la commune de Saint-Germain-les-Corbeil, à seulement trois minutes à pied du centre-ville et de tous les commerces de proximité. Offrant 170 m² environ de confort totalisant 300 m² environ de surface habitable, cette maison est érigée sur un terrain 600 m² environ où vous pouvez faire le tour complet de la maison. En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un salon-salle à manger équipé d'une cheminée et d'une porte-fenêtre donnant accès au balcon puis le jardin. Ce même niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche ainsi qu' un WC séparé. À l'étage, les combles aménagées abritent une très grande chambre, une salle d'eau avec WC, et deux grandes pièces avec fenêtre de toit offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol total comprend un double garage, une chaufferie, une cuisine d'été, une cave à vin, et une pièce à usage flexible selon vos besoins. Le terrain, bien exposé à l'ouest à l'arrière, est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Des rafraîchissements sont à prévoir pour cette maison ancienne, mais elle bénéficie de matériaux de qualité, tant pour la brique que pour la charpente. Ne manquez pas cette opportunité, idéalement située proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Caiazzo EI (ID 7174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 550 et 6 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 et 6 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.