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maison 7 pièces m2 à vendre à Saint-Germain-Nuelles (69210)

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Vente maison 7 pièces Saint-Germain-Nuelles (69210)

980 000 €

Maison 7 pièces Saint-Germain-Nuelles (69210)

Découvrez cette superbe demeure en pierres dorées, offrant environ 300 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste double réception vous accueille, avec un élégant séjour cathédrale. À l'étage, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine neuve, d'un salon équipé d’un poêle à bois et d'un coin cozy en mezzanine. Le second étage abrite deux autres belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un grenier aménageable pour plus de potentiel. Toujours au rez-de-chaussée, un espace entièrement rénové, prêt à être aménagé, s’offre à vous. Idéal pour un logement indépendant ou cuisine d’été, atelier, salle de jeux, etc. Un garage, une buanderie, une chaufferie (avec pompe à chaleur), un chauffage au sol et un jardin clos d’environ 1000 m² complètent ce bien exceptionnel. Le jardin arboré dispose également d’un espace bien-être avec un SPA abrité et une terrasse couverte. Un produit rare aux allures de campagne chic, niché au cœur d’un hameau prisé du magnifique secteur des pierres dorées. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3840€ ~ 5240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 7 pièces

4 chambres

5 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1890

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 840 et 5 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 et 5 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.