Iad France - Frank BOUDARD vous propose : Maison Traditionnelle avec 5 Chambres à Saint-Germain-sur-Rhône Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison traditionnelle de 128 m² habitable et 248 au sol offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Saint-Germain-sur-Rhône. Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Descriptif des Pièces : - 3 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille et 2 plus petites. - Cuisine équipée. - Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial pour des moments de détente. - Salle d'eau moderne et fonctionnelle. - Bureau permettant de travailler à domicile en toute tranquillité. Avantages : - La bonne condition générale de la maison, garantissant un emménagement serein. - Le chauffage individuel au fuel, offrant une chaleur agréable en hiver. - La piscine pour des instants de détente et de loisirs en famille. Localisation : Idéalement située à Saint-Germain-sur-Rhône, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. À 5min de l'entrée d'autoroute d'Eloise et 20min de la douane de Bardonnex. Conclusion : Cette charmante maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché. Son agencement confortable et ses multiples possibilités sauront combler les attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant charme et authenticité. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Saint-Germain-sur-Rhône.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Boudard Frank - EI (ID 39453) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 167 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.