Iad France - Benoit Bernardin (06 15 89 41 80) vous propose : Dans le Bourg de Saint-Géry, commune dynamique avec commerces, services et voie verte dans la vallée du Lot, entre Cahors (20km) et St-Cirq-Lapopie (15km), maison de 220 m² avec appartement indépendant et terrain arboré avec piscine. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée de 25 m² donne accès à un appartement de 50 m² comprenant 2 chambres, une cuisine et une salle d’eau avec W. C. Cet appartement a également son entrée indépendante donnant sur un petit jardin bucolique. Le hall dessert également le premier étage proposant une suite parentale, une cuisine de 17 m² et un salon-salle à manger de 37 m² donnant sur un balcon couvert de 18 m². Au second étage vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, d’une salle de bain avec WC et d’un grenier de 35 m². L’une des chambres dispose d’une terrasse de 25 m². Un jardin de 1600 m² avec piscine et arbres fruitiers complète la maison, le jardin est non attenant il suffit de traverser la route pour accéder au terrain. Autres informations : - Possibilité d'acquérir le bien meublé -Rénovation récente -Chauffage central fuel, complété par poêle à bois et poêle à pellets. -Assainissement au tout à l’égout. -Cave de 35 m² Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Bernardin EI (ID 33753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 903459642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 746 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 938 et 5 328 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 938 et 5 328 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.