SAFTI - Benoît DUVAL vous propose au carrefour du Gers, des Landes, des Pyrénées Atlantiques et Haute Pyrénées ce magnifique Domaine. Situé à 1h30 de Toulouse, Bordeaux et Biarritz, à 5 mn du circuit de Nogaro (200 000 visiteurs par an) et sur le chemin de St Jacques de Compostelle je suis ravi de vous présenter cette incroyable opportunité d'acquérir un exceptionnel site regroupant maison à usage d habitation et hébergements insolites. Niché dans un écrin de verdure de 6ha, le domaine est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'une entreprise prospère et épanouissante Vous y trouverez : ? Une cabane perchée avec Spa, ouverte à l'année ? Un Eco lodge, reservable d'avril à octobre ? Une Palombière avec un bain nordique La notoriété du domaine étant largement établie, le taux de réservation exceptionnel (100% pour la cabane perchée depuis plusieurs années) vous assure une source de revenus stable et régulière De plus, de réelles perspectives de développement s'offriront à vous : ? infrastructures équestres : 10 boxes, carrière sablée, rond de longe, paddocks clôturés ? 2ha de terrains constructibles qui n'attendent que vos projets Les futurs propriétaires pourront résider sur place dans une magnifique maison de Maître de 340 m² offrant tout le confort : grande pièce à vivre, cuisine équipée, salle d'eau, 2 chambres au rdc, 3 chambres, 1 sdb et un dressing à l'étage. 1 grand garage complète le tout Le + une piscine avec cuisine d'été pour profiter de vos moments en famille Enfin, une maison attenante de 200 m² à rénover permet encore des projets d'agrandissement : location, chambres d'hôtes, gîtes Enfin, les propriétaires actuels mettront à votre disposition le site internet, les réseaux sociaux et le fichier clients vous permettant ainsi de profiter de la réputation du domaine. Ils vous proposent également un accompagnement complet pour faciliter la transition et ainsi partager avec vous leur savoir-faire et leurs relations privilégiées avec les partenaires. Ne manquez donc pas cette occasion unique de posséder un site prospère dans un cadre naturel exceptionnel et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une expérience enrichissante et une vie harmonieuse vous attendent dans ce magnifique paysage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 06 61 62 24 88, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Piscine

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 340 m²
Extérieur: Surface terrain : 60 000 m²
Etat: Construit en 1843

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 250 et 5 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 et 5 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.