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maison 7 pièces 180 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)

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Vente maison 7 pièces 180 m² Saint-Herblain (44800)

652 900 €

Maison 7 pièces Saint-Herblain (44800)

Maison spacieuse et lumineuse en parfait état. Découvrez cette charmante maison de 1969, offrant une surface pondérée d'environ 180 m² (190 m² au sol, 171 m² habitables), sur une belle parcelle piscinable de 729 m². Située à proximité immédiate des transports, commerces, et écoles, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de commodité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une vaste pièce de vie sur parquet agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre avec sa salle d'eau attenante et un grand garage avec portail électrique. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain, un bureau, ainsi que des wc indépendants. Deux grands greniers aménageables, dont un déjà isolé, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin avec un abri de jardin. La maison est équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie avec arrosage automatique. L'ensemble des huisseries est en double vitrage (thermique et phonique) et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en octobre 2023, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison représente une belle opportunité pour une vie confortable dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 652 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 06 23 10 41 88, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 729 m²
Environnement: Quartier : BOUVARDIÈRE-THEBAUDIÈRES
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.