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maison 7 pièces 169 m2 à vendre à Saint-Hilaire-la-Forêt (85440)
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Vente maison 7 pièces 169 m² Saint-Hilaire-la-Forêt (85440)
465 000 €

Maison 7 pièces Saint-Hilaire-la-Forêt (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Échappez au quotidien et laissez-vous séduire par cette propriété de caractère de 170 m², au coeur d'un écrin de verdure de 9 500 m², où nature et confort s'unissent harmonieusement. Située à Saint-Hilaire-la-Forêt, cette maison allie charme, espace et modernité, créant un lieu de vie rare et enchanteur. Dès l ? entrée, l ? ampleur de la grande pièce de vie attire le regard. Lumineuse et accueillante, elle offre un espace où chaque instant prend une dimension particulière, que ce soit pour partager des moments en famille, accueillir des amis ou simplement se détendre, tout en admirant le magnifique parc arboré. Les multiples baies vitrées illuminent la pièce et donnent l ? impression d'être en communion constante avec la nature environnante. À l ? étage, la suite parentale est un véritable cocon de sérénité, complétée par un balcon privé d'où s'ouvre une vue imprenable sur le parc. Le matin, les premiers rayons du soleil caressent doucement cette terrasse, et le soir, elle devient un endroit privilégié pour se reposer, bercé par les murmures de la nature. Vous disposez d'un espace bureau, niché dans un coin calme de la maison, qui devient un lieu idéal pour travailler ou lire, offrant la tranquillité requise dans une ambiance cosy. Et pour compléter ce tableau, un garage spacieux permet d ? abriter votre véhicule, tout en offrant un espace de rangement apprécié. Le parc, véritable écrin naturel, offre une multitude de possibilités : balades sous les arbres, détente à l'ombre, jardinage ou création d ? un espace de loisirs. Chaque recoin de ce vaste terrain révèle une atmosphère unique, propice à la rêverie et à la détente. Ce terrain généreux vous permettra de profiter d'un cadre de vie où le calme et la sérénité sont omniprésents, loin du tumulte de la ville, tout en étant proche de toutes les commodités et à quelques minutes des plages de la côte de lumière. Une visite s ? impose pour découvrir toute l ? âme et le charme de ce lieu unique, qui pourrait bien être le point de départ de votre nouvelle vie sur la côte vendéenne. Nous avons élaboré une visite virtuelle du bien qui vous sera transmise sur demande. Laissez-vous charmer, à bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 169 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 9 500 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 550 et 4 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 et 4 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 278 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 465 000 € (soit 2 751 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52383_85_249
123webimmo.Com Vendée Sud agence immobilière Jard-sur-Mer (85520)
123webimmo.Com Vendée Sud

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Grande pièce de vie, avec une salle à manger lumineuse.
Cheminée à foyer fermé.
Coin lecture au bord de la cheminée.
Partie bureau proche de la fenêtre pour profiter des rayons de soleil.
Coin burreau.
Cuisine aménagée ouverte sur le salon.
Chambre au rez de chaussée.
Salle d'eaux, avec baignoire et douche.
Salle d'eaux de grand volume.
Bureau sous comble.
Suite parentale avec son accès balcon.
Suite parentale avec douche et wc.
Accès balcon.
Vue du balcon.
Arrière de la maison.
Côté sud-est de la maison, et son parc arboré.
Jardin et ses différents arbres.

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