Découvrez ce manoir, ancienne seigneurie du XVème siècle, situé dans un cadre bucolique près de Malansac. Ce bien d'exception a été restauré avec soin au début des années 2000, tout en conservant son charme d'antan. L'ensemble des éléments architecturaux remarquables a été préservé et sublimé par des artisans et restaurateurs spécialisés, dont certains Compagnons du Tour de France. Caractéristiques principales : Grandes hauteurs sous plafonds et superbe luminosité. Cheminées authentiques avec étagères en pierre de granit. Fenêtres à meneaux et moulurées, avec coussièges typiques de l'époque. Dispositions anciennes préservées. Très belle et lumineuse salle de réception avec cheminée ornée du blason représentant les armoiries de la famille de Bésy, restaurée de manière traditionnelle avec les pigments d'origine. La restauration a été réalisée avec un profond respect de l'histoire du lieu et des matériaux utilisant des techniques ancestrales et le savoir-faire d'entreprises spécialisées. Ce manoir d'une surface habitable d'environ 180 m², exposition Sud, propose au RDC : un beau hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie avec cheminée (poêle à bois) et cuisine aménagée ouverte, un espace salle de bains, WC, lingerie (pouvant être transformée en chambre). Le premier étage se compose de trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC. Au second : deux pièces aménagées et isolées d'environ 35 m² habitables, peuvent proposer deux chambres supplémentaires. Coté jardin, une belle terrasse carrelée offre une vue imprenable et sans vis-à-vis sur le jardin paysagé et en partie clôturé d'environ 2000 m². Chauffage au gaz avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Cette belle demeure située au calme dans un village à seulement 30min de Vannes et de la côte, 5min du centre de Malansac (gare TER, tous commerces, écoles et collèges), 15 min de Redon (gare LGV), offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'architecture médiévale et le confort moderne, pour les amateurs de patrimoine. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. PRESTANT Realty - Valérie Riaud - 06 61 41 58 67 - Plus d'informations sur (réf. 640253374). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 967 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : école, commerces, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1500

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 587 et 4 853 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 587 et 4 853 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.