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maison 7 pièces 140 m2 à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

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Vente maison 7 pièces 140 m² Saint-Jean-d'Angély (17400)

189 000 €

Maison 7 pièces Saint-Jean-d'Angély (17400)

Iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Maison rénovée avec deux logements : un projet clé en main Venez découvrir cette maison individuelle rénovée il y a 9 an offrant une combinaison rare de confort et de potentiel. Idéalement située, elle se trouve à deux pas des commodités du quotidien : commerces, écoles. Pensée pour s’adapter à plusieurs projets de vie, cette propriété se compose de deux logements distincts. Le premier, d’une surface généreuse de 95 m² environ, vous accueille avec une grande pièce de vie chaleureuse où la cuisine ouverte devient le cOEur de la maison. Une chambre, un bureau (actuellement utilise en chambre d'enfants), une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. L’étage abrite une suite parentale élégante, agrémentée d’un dressing. En extérieur, la courette et la terrasse offrent un espace cosy pour des moments de tranquillité en pleine ville. Le second logement, accessible par le même hall d’entrée, propose 45 m² environ d’espaces lumineux. Aménagé à l’étage, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Ce logement est idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun. Avec un système de chauffage performant associant pompe à chaleur air / air et chauffage électrique en appoint, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout, cette maison offre une véritable solution « prête à vivre » pour les acheteurs exigeants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 131 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.