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maison 7 pièces 160 m2 à vendre à Saint-Jean-de-Monts (85160)

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Vente maison 7 pièces 160 m² Saint-Jean-de-Monts (85160)

429 000 €

Maison 7 pièces Saint-Jean-de-Monts (85160)

Iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Votre Paradis à Saint-Jean-de-Monts Vous Attend ! À la recherche de votre prochaine villégiature en bord de mer ou d'une résidence principale à l'année ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Un bijou familial au cOEur de Saint-Jean-de-Monts : Située à seulement 90 mètres de l'océan, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne. Le bien est composé de deux logements distincts, offrant flexibilité et confort. Rez-de-jardin indépendant : Un logement T3 totalement autonome, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Il comprend 2 chambres, un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau, et des WC séparés. Un espace supplémentaire vous attend avec une chaufferie / lingerie, une cave, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Le tout avec une entrée indépendante, pour plus de tranquillité et d'intimité. À l'étage : Découvrez un espace de vie lumineux avec un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon / salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 8 m² qui surplombe une magnifique piscine chauffée. Le coin nuit propose 2 chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement pratique. Une porte permet également un accès direct au rez-de-jardin. Un extérieur à couper le souffle : Profitez d'un jardin clos de 753 m², avec deux entrées indépendantes de chaque côté, idéal pour stationner plusieurs véhicules. Un garage complète cette offre. Imaginez-vous savourant vos journées ensoleillées au bord de votre piscine, dans un cadre intime et verdoyant. Emplacement idéal : À quelques pas de l'océan et à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. De nombreux atouts sont à découvrir sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 753 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 550 et 6 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 et 6 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.