Iad France - Catherine Vautier (06 74 35 17 87) vous propose : Charmante Maison de 175 m² avec vie de plain-Pied à Saint-Jean-de-Savigny - Idéal pour une Vie Paisible à la campagne, sur un terrain arboré de 1800 m². À seulement 2,8 km de Saint Clair sur l'Elle et ses commodités, 6,5 km de la gare de Lison et 13 km de Saint-Lô. Laissez-vous séduire par cette propriété située à Saint-Jean-de-Savigny, offrant une surface habitable de 175 m², avec vie de plain-pied, idéale pour une vie confortable et sereine. Construite en 2001, cette maison familiale a été entretenue avec soin et est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'orientation apporte une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La véranda de 38 m², très atypique, a été édifiée en 2012 et vous profiterez également d'un séjour salon de 55 m² agrémenté d'un poêle à bois, soit un très bel espace de vie de 93 m², hors cuisine ! La cuisine, entièrement aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie, vous permettant de profiter de vos invités. Buanderie attenante à la cuisine. Toujours en rez de chaussée, l'espace nuit est composé de deux chambres, d'une belle salle d'eau avec doubles vasques et douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une de 32 m² avec dressing, et des toilettes aménageables en salle d'eau. Coté pratique, un grand garage de 40 m², avec grenier, le tout possiblement aménageable. À l'extérieur, vous profitez d'un beau parc planté, très facile à entretenir, avec cabanon de jardin de 20 m², d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air, et d'une belle surface de parking pour vos invités. =>> Les plus + - Robot de tonte. - Poêle à bois. - Piano de cuisson - Fibre optique et liaison Hifi câblée entre pièce de vie et véranda. - Borne de recharge pour véhicule électrique si besoin. - Garage de 40 m² et grenier aménageables. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier EI (ID 56809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 800 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.