Iad France - Karine Serra (06 82 87 78 59) vous propose : Saint-Jory, 20 minutes de TOULOUSE, proche des écoles et collèges cette belle maison familiale T5, de 150 m² offre de beaux volumes intérieurs et un environnement extérieur très soigné sur 1000 m² de jardin paysagé ! Une entrée spacieuse et aménagée vous accueillera, en suivant vous découvrirez la pièce de vie lumineuse avec des volumes impressionnants, une hauteur sous plafond exceptionnelle, une double exposition, un poêle à bois, une climatisation réversible intégrée, un planché chauffant, des modules de rangements faits sur mesure par une architecte d'intérieur. Une terrasse couverte avec accès direct à la piscine complète l'espace jour. La cuisine séparée, totalement équipée s’ouvre également sur la piscine et la terrasse permettant ainsi de profiter d’un bel espace fonctionnel et agréable. Ce premier niveau est complété par deux chambres, des toilettes et une salle de bain à finir d'aménager. L’étage est composé de deux chambres avec parquet massif dont l'une avec un grand dressing attenant et d'une salle de bain avec une vasque et baignoire, elles offrent une vue dégagée sur le jardin. L’espace extérieur privilégié et sans vis-à-vis, est un havre de paix avec son magnifique jardin arboré, son olivier centenaire, ses aménagements très soignés ses bordures, ses plantations paysagères et surtout sa piscine entourée d'une terrasse bois de plus de 100 m² avec son pool house. Un garage fermé et une deuxième terrasse couverte pouvant également servir d'emplacement pour les véhicules complètement la propriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ses atouts : Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air Chauffage au sol Poêle à bois label flamme verte Panneaux photovoltaïques Volets bois avec double battants Portail électrique Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école, du collège et lycée privé Sainte-Geneviève à Saint-Jory, et des axes de transports. Aucun vis-à-vis Construction traditionnelle de 2003 avec prestations de qualité ! Gare SNCF à 5 minutes à pieds Ce havre de paix vous attend, venez le visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Serra EI (ID 79909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 005 m²
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.