Iad France - Anthony Joly vous propose : Charmante Longère Rénovée avec Jardin et Garage à Saint-Junien Cette authentique longère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Saint-Junien. Avec une surface habitable de 191 m² répartis sur 2 étages, cette propriété comprend 3 chambres spacieuses (12,8 / 14 / 20,5 m²), 1 suite parentale de 24,6 m², et 2 WC, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste Salon / séjour avec Cuisine américaine équipée de 76 m² baigné de lumière naturelle, un cellier de 10,8 m² et une mezzanine de 25,3 m². Les pièces sont élégamment réparties, offrant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Les 4 chambres, de tailles variées, offrent de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos envies. La longère bénéficie d'un jardin arboré et fleuri où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Une agréable terrasse vous invite à partager des moments conviviaux en extérieur, tandis que le garage vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules ou vos équipements de jardin. Les expositions multiples (ouest, sud, est) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante à chaque coin de la maison. Idéalement située à Saint-Junien, cette longère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de charme à la campagne, à seulement quelques pas de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Anthony Joly - EI (ID 96311) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 070 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 625 et 2 199 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 625 et 2 199 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.