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maison 7 pièces 160 m2 à vendre à Saint-Laurent-Nouan (41220)

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Vente maison 7 pièces 160 m² Saint-Laurent-Nouan (41220)

169 000 €

Maison 7 pièces Saint-Laurent-Nouan (41220)

Maison de 160 m² très lumineuse à saint-laurent-nouan comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie avec terrasse donnant sur le jardin, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc. À l'étage, grand palier desservant une salle d'eau avec wc, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et wc. Un sous-sol de 25 m² avec chaudière au gaz, ballon d'eau chaude et moteur de l'aspiration centralisée. L'ensemble sur un terrain d'environ 600 m² avec grand garage de + 50 m². Possibilité de séparer le 1er étage du rdc. Bien nécessitant un rafraichissement (déco). Commerces et écoles, de la maternelle au collège, à proximité. Centre aquatique à 10 minutes à pieds. Diagnostiques réalisés le 06 mars 2024. Dpe : classe d : 196 kg co2 / m² / an. Ges : classe d : 41 kwh / m² / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3380 euros et 4620 euros. Budget : 169.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 600 m²